不动产证与产权证，请问是房产证好还是不动产证好？

更新时间：2020-07-21 06:20:08

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不动产权证发放遵循“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，原来的证件继续有效。

1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。其样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易时，应以登记簿为准。

2、不动产权证将房产证和土地证合二为一，简化了购房者的办证流程。

在过去，房屋和土地的登记、发证由不同地区的不同部门负责，购房者需分别前往房屋管理局办理房产证和国土资源部办理土地证，过程繁琐。而现在，不动产权证将两者合二为一，大大方便了购房者。

2020.06.29 01:35:04

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房产证和不动产权证的区别主要体现在以下5个方面：
1.证件名称不同。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。
2.监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3.权证编号不同。房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
4.颁证词不同。房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
5.标注产权信息不同。房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等信息。不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了“镭射区”、“不动产单元号”、“使用期限”等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

2020.07.04 11:00:20

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新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。为了确保新旧权属证书的顺利衔接，我们将遵循“权利不变动，证书不更换”的原则。在新证书公布前申请登记的，我们将继续发放旧版证书；而在新证书公布后申请登记的，则会发放新版证书。重要的是，原来各部门依法已经发放的证书将继续保持有效，我们不会强制要求更换证书，也不会增加企业和群众的经济负担。

2020.07.21 06:20:08

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