房产证只有我的名字，我姐姐有套房子当初他们买的时候因为贷款问题名字就写的我的名字，所以我现在想把房子名字改到他自己的名下

更新时间：2023-01-25 20:14:54

问题描述：

你好，我姐姐有套房子当初他们买的时候因为贷款问题名字就写的我的名字，我现在自己想买房子，所以我现在想把房子名字改到他自己的名下，我想问一下这种过户用什么方式过最省钱

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法律分析：办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。你贷款按揭已经支付，不能变更购房合同姓名了。只有你还清贷款，办理完毕房产证和契税证以及土地证之后，再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你，缴纳过户税费，才可以重新办理你一人姓名房产证。按照法律规定，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记核心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。

2023.01.25 20:14:54

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

2020.06.22 18:12:48

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