赠与房产未过户，房产赠与已公证,但未过户,现赠与人已亡,动迁时如何处理，产权人

更新时间：2020-08-10 17:15:40

问题描述：

房产赠与已公证,但未过户,现赠与人已亡,动迁时如何处理，赠与方是兄弟，父亲已经过世，产权人

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牛彩红律师
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物权是否涉及家庭共有关系？有无权利赠与处分？建议详细表述案情

2020.06.22 10:21:24

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杨学春律师
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公证的赠与合同不可撤销，你可以要求继承人办理过户手续

2020.06.22 09:27:54

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房产靳双权律师
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可以依照赠与证明房产属于被赠与人，动迁利益归其所有

2020.06.22 11:06:03

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信金国律师
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赠与人已经过世多久了？为什么不过户？

2020.06.24 10:56:44

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杨志峥律师
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您好，这个您需要资询房地产管理机关

2020.06.22 17:06:58

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马大维律师
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可以要求继续履行赠与合同。

2020.06.21 19:18:23

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宋超律师
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你好，建议咨询当地房管局。

2020.06.21 21:51:38

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　一、房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的；
　　二、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。
　　三、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。

2020.06.27 09:31:25

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办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但某些特定情况下必须办理公证手续。目前，需要办理公证的房产共分为四类：

1. 个人继承房产：个人继承房产需到公证部门办理《继承权公证书》。在办理房产过户时，继承权公证书是不可或缺的。
2. 作为遗产分割的房产：遗嘱需经过公证，并在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，需经过公证协商签订遗产分割协议，然后才能办理遗产过户手续。
3. 赠与的房产：赠与人需办理《赠与公证书》，受赠人则需办理《接受赠与公证书》或双方共同办理《赠与合同公证书》，以完成过户手续。
4. 涉外和港澳台的过户房产：此类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

2020.07.12 00:26:53

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　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，房产赠与公证的办理流程，　　房产抵押合同公证如何办理，主要内容：　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。　　(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　(二)办理房产赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　2、赠与书;　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。　　延伸阅读：房产过户哪些需要办理房产公证，根据我国现有的法律,以下房产过户时,需要办理房产公证手续：　　1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。　　4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

2020.08.10 17:15:40

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赵洁律师
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·接受赠与的人是兄弟，赠与人是父亲吗？

2020.06.23 16:08:34

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