然后呢，我要求签合同，那我现在想退还定金，对方现在就是不给退，我可以报警吗？

更新时间：2020-08-04 06:51:16

问题描述：

你好，原来准备在一家公司拍一个样片，然后呢，收了我定金是500块钱，我要求签合同，公司一直没签，现在已经大半年了，公司一直没有给我拍，那我现在想退还定金，对方现在就是不给退，这种情况下，我可以报警吗？

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“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照相关规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

2020.07.07 18:36:59

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定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。
基本种类
1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。
2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。
3、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。
4、违约定金。所谓违约定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。
5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。
第四和第五种可以退回。
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。

2020.07.29 09:29:45

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要避免定金陷阱，首先要避免签订认购协议书并避免交定金。在交易过程中，签订买卖合同前交定金并非必经程序，双方可协商一致后直接签订房屋买卖合同。若买卖合同未能签订，购房者将不受任何约束。

其次，在合同中，应将“定金”字样替换为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同未能签订，所交款项可全额退回。其法律依据包括《担保法司法解释》第一百一十八条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，这些规定均表明，未明确约定定金性质的款项，不得主张定金权利。

此外，司法实践认为，“订金”等费用为预付款性质。若双方未签订商品房买卖合同而开发商已收取该款项，则构成不当得利，需按不当得利法律规定处理。

最后，在签订认购协议时，应明确约定对自己有利的内容，包括定金可退的条件、不退定金的法律后果及违约责任的承担方式。

2020.08.04 06:51:16

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