房租房东不退押金,可以吗,房东拒不退押金。我们该怎么样要回部分房租呢?

更新时间:2020-08-27 00:52:10
问题描述:
2019年12月下旬租了一套房子准备办公 ,租期一年,开始装修,交了半年房租到6月17号,还有押金。合同有附加条款,由于客观原因导致我们无法经营可与房东协商和平解决。。由于疫情后面一直无法开业,3月份跟房东联系想提前解除合同,希望房东退一部分房租我们,房东不同意退一分钱,然后以等疫情结束了再谈。4月份继续联系房东商量退房事宜,房东也是拒不退钱,说过段时间再说,然后我们不想房东房子空置,因为我们不租了,提说那帮您把房子提前挂出去咧,他非常同意。然后拖到马上六月底房子房租到期,也没人租,他找我们要下半年的房租,我们说之前跟您提出来了解约的,现在解约押金退我们,可以吗,房东拒不退押金。我们之前提前联系过房东提前解约,现在我怀疑房东故意拖延到期时间。我们该怎么样要回部分房租呢?
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  • 阮建国律师
    服务地区:湖北-武汉 139-9550-5876
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    若协商无果,可以起诉至法院。
    2020.06.21 08:11:25
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    已帮助1051567 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?

    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
    2020.07.03 19:08:22
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助467495 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

    3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

    4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

    5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

    6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
    2020.07.20 15:12:12
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1363229 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同,属于违约行为,要承担违约责任,先看看合同中约定的违约责任标准,承担后如押金有剩余可退还。一般很难,大多数情况下,合同中的违约金标准同押金数额是一致的。当然,如果双方解约时能协商一致,不扣押金,以双方最终确认为准。
    2020.08.27 00:52:10
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  • 陈莎律师
    服务地区:湖北-武汉
    房租问题建议协商处理。如果不租了,提前通知,交接,否则后面的房租还要出
    2020.06.24 14:06:47
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我租房半年,房租还有一个多月,房东不给退租金和押金。我该怎么要回房租呢?
没到期为什么要退租?你单方提出退租的,需要承担违约责任
全部2个答案 >
888 人咨询过
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假如合同是你自己签的,检方会承担法律责任吗?
你签订的是什么合同?一般来讲合同效力待定
全部1个答案 >
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交了学费不想学了
如果培训机构拒绝退费,你可以尝试与机构协商解决,或向相关部门投诉。若协商无果,可以考虑通过法律途径维护自己的权益。但请注意,法律途径可能需要一定的时间和成本,因
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是。保证合同单务性体现在保证人义务上,一般保证需经审判并执行无果后才履行,连带责任保证则债权人可直接要求保证人履行。
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