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抵押房产拍卖流拍，我保全了房产，三次拍卖流拍，还是没有卖出去，我想以物抵债，法院确说要我买下房子和其他人按比例分配
更新时间：2020-09-18 10:17:07
问题描述：
我保全了房产，三次
拍卖
流拍，又变卖了一次，还是没有卖出去，我想以物抵债，法院确说要我买下房子和其他人按比例分配，这合理吗？
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你好，拍卖是拍卖，变卖是变卖，法院在特定情况下是可以降低拍卖价格的，比如降到保留价，在法院发出变卖公告时，那也是以最后一次拍卖的保留价进行变卖的。因此不会再低了。
2020.06.21 15:06:06
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非法院委托的拍卖，流拍次数不受限制，调价与否也自由决定。而如果是法院委托的拍卖，根据相关规定，对于第二次拍卖仍流拍的动产，法院可以将其作价交由申请执行人或其他执行债权人抵债。若申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能交付抵债，法院将解除查封、扣押，并将动产退还被执行人。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或其他财产权，处理方式同样适用。若申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能交付抵债，则必须在六十日内进行第三次拍卖。
2020.09.18 10:17:07
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