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在深圳买小产权房合法吗?
更新时间:2020-07-22 02:16:49
问题描述:
你好,在深圳买小产权房合法吗?谢谢!
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
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你好,合法的,
2020.06.21 18:12:15
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“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,该房屋
买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2020.07.02 21:38:23
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平台特邀律师
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124298
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我国土地管理法规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定,房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策,及房随地走,而且我国还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅基地,小产权房的买卖将违背这一政策。我国
合同
法规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效,所以小产权房的买卖协议无效。
2020.07.22 02:16:49
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