商品房,因为开发商官师纠纷

更新时间:2020-07-18 17:58:15
问题描述:
商品房,因为开发商官师纠纷,被查封了
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 何光清律师
    服务地区:四川-宜宾 139-9094-6596
    咨询我
    查封房产属于强制执行措施,如果购房人在查封之前购买了这套房产且支付了部分或全部房款并实际居住,没有办理产权登记,法律也规定了补救措施。购房人可以依据法律规定提起执行异议来阻却法院对该房产的执行以保护自己合法的权益。但是应当满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条或第二十九条的规定。第二十八条规定:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予以支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
    2020.06.20 21:51:46
    点赞
  • 代碧成律师
    服务地区:四川-宜宾 155-2896-0608
    咨询我
    房屋被查封,需要首先保护个人购房者的优先权。所以,你需要密切关注,及时主张权利。
    2020.07.18 17:58:15
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
3分钟前
唐裕文律师
近期帮助 4757 人
入职不到一年,公司劝退但是让我签自愿离职
7分钟前
程杰律师
近期帮助 27471 人
教育机构倒闭了不退费网上起诉不会写起诉状,具体案由总是写不对
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 2068 人
八二年工作二o三年下岗中间九五年单位交社保到二0三年。一一年交社保到一八年共八十五个月,问今年三月份
13分钟前
谢奎和律师
近期帮助 17206 人
你好,我想咨询一下我提了离职申请后,我还有22天的积假没有休完,我还能休当月的有薪假吗?
20分钟前
涂田军律师
近期帮助 13655 人
工伤申报如何申报,单位未买工伤保险的,该如何处理?
35分钟前
王占田律师
近期帮助 1 人
公司管理办公笔记本制度里面,归还笔记本的时候押金退还,这种制度违法吗?
38分钟前
九转律所律师
近期帮助 25267 人
江苏户口迁入安徽怎么迁
41分钟前
广东华穗律所律师
近期帮助 2813 人
我男的,去嫖娼,后面这女的怀孕了,她找我要打胎费以及营养费,如果这孩子是我的,需要赔吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询