首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
湖南法律咨询
>
益阳法律咨询
>
益阳房产纠纷
> 咨询详情
农村房屋确权,2002年我在本村买有房屋自己居住,原房主要确权她名下,现在村不给办确权,怎样才能确权我房屋
更新时间:2020-09-13 23:58:09
问题描述:
2002年我在本村买有房屋自己居住,现在办不动产产权证,原房主要确权她名下,现在村不给办确权,怎样才能确权我房屋
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
998782
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
本村集体成员之间
房屋买卖
协议是有效的,而且已经实际居住20年,所以是可以确权到你名下的,但是建议尽快变更宅基证的使用权人。
2020.06.21 08:19:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
132519
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
产权证办理流程:
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2020.07.04 14:16:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1430575
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
;
房屋产权
证的概念 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定:自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。 房屋产权证的办理 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 房屋产权证的权利 有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护. 如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是
二手房
,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障.
2020.09.02 08:34:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
420943
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《
中华人民共和国物权法
》第九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 因为房屋尚未过户,产权还在甲的名下,法院查封并无过错。乙的申请没有法律依据。乙方只有提起民事诉讼,要求甲方退还购房款并赔偿损失。《最高人民法院 国土资源部 建设部关于依法规范人民
法院执行
和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定:对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请,尚未核准登记的,人民法院可以进行查封,已核准登记的,不得进行查封。 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。
2020.09.13 23:58:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村房屋怎么确权
2130
以前是家到庭下放到农村,在农村买房,现农村实行土地,房屋确权,请问律师该房屋该怎样确权
非农村户口宅基地是可以确权的,非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承包的土地需要确权吗
1047
挪用公款数额立案标准
挪用公款罪立案标准
家里奶奶买的别人房子没过户,去世多年现在轮到分房,我如何和房屋原持有人确权
遗产房买卖实际所有权人是权利人。被继承人去世后,遗产房产权发生变动,在面临房屋实际权利人与房屋权属证书登记不一致的情形时,法院保护实际权利人的合法权益,经过确权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2022年农村房产确权政策
农村房产
8973
我家房子买给亲戚,土地让他种着,这次确权他找各种理由不让我确权,要确权到他的名下,我给怎么办
<p>不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是02年买别人房子,对方转让三口人田地,现在确权对方要确权,我该怎么办
你好,土地确权问题涉及的问题复杂,建议向律师咨询。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在农村房屋要确权,怎样确权到我名下
这个是需要继承给您的,要不无法确权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
15年前我买了本村村民的房屋,现在要办房屋确权登记,请问买的房屋能确权登记在我或我家人的名下吗?
买的房屋能确权登记你们名下
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
0
我是农民,20年前我买了本村村民的房屋,现在要办房屋确权登记,请问买的房屋能确权登记在我或我家
《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 因为房屋尚未过户,产权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
现在农村房屋确权,三所房建房证是我爸的,确权时可以直接确权给我和弟弟吗?
不可以。确权是确认物权,不能产生物权变动的效力。而你和你弟想要房子的话那个属于物权变动,需要走法定程序的,比如:赠与。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
益阳律师
同城律师:
安化县律师
南县律师
桃江县律师
沅江市律师
资阳区律师
赫山区律师
大通湖区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
无产权房屋转让协议书模板
5869人下载
无房产证房屋转让协议书样本
5869人下载
房屋交易产权证更名申请书
5869人下载
无产权地下房屋转让合同
5869人下载
律师解答动态
17秒前
刘忠斌律师
近期帮助 144550 人
买新房,面积不够,怎么办?
58秒前
揭志文律师
近期帮助 67518 人
我以付款怎么找到那律师了
1分钟前
吴思律师
近期帮助 175 人
我有个很好的朋友要成立一家分公司,但是他办理营业执照都没有让我出面,只要了我的身份证复印件
6分钟前
吴思律师
近期帮助 175 人
你好,我想咨询下财产纠纷
7分钟前
丁力律师
近期帮助 60791 人
租住公寓,不退压金,那里举报
14分钟前
青楠律师
近期帮助 737 人
你好,老赖不还钱的话,他的家人会有什么影响吗
28分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8056 人
你好!工伤出院后,还需要治疗的,可以不到指定医院治疗吗?
31分钟前
周于炜律师
近期帮助 7145 人
想咨询一下工伤问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询