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我全款买了一套住房,办产权证给了儿子1%份额,现在想把儿子的份额收回来怎么办理合适,还是买卖?
更新时间:2020-08-27 09:31:04
问题描述:
我全款买了一套住房,当时写了夫妻及儿子名字,办产权证给了儿子1%份额,我的49%,妻子50%,现在想把儿子的份额收回来怎么办理合适,赠予还是买卖?
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5位律师解答
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刘同发律师
服务地区:河北-保定
136-6331-0543
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请问房管局一般是买卖
2020.06.20 23:55:38
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继承律师团队
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新建商品房产权初始登记:
凡由开发商新建商品房,在房屋竣工后3个月内,开发商应持相关资料向成都市
房屋产权
监理处申请办理商品房产权初始登记,领取房屋所有权证,凭证销售。办理该登记应提交如下资料:
1、书面申请
2、国有土地使用证
3、建设工程规划许可证
4、房屋竣工验收合格证(规划)
5、面积测量报告及总平面图
6、商品房预售许可证(原件)。
特别提醒的是,经办人应持
法人
授权委托书
及本人身份证到场。
2020.07.16 11:54:28
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按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2020.08.07 23:51:46
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找法网咨询顾问
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房产证提供材料
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
2020.08.27 09:31:04
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杨志强律师
服务地区:浙江-宁波
买卖比较简单,赠与还会涉及更多税务问题。
2020.06.21 10:01:59
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1675
和女儿女婿一起买房,各占25%我丈夫占50%,我想把50%如何处理女儿的个人份额,是直接转让给女儿,
离婚时,可以把属于夫妻共同财产的房子过户给女儿,但必须是夫妻双方协商一致的决定,视为对女儿的赠与,如果是一方私自做的决定,那么另一方可以请求该赠与无效。
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母子共有一套产权房,母亲为80%,儿子为20%,如果母亲要把名下份额全部过户给儿子,会视为是赠予吗?
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您好,建议咨询房屋登记管理部门。
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可以去房管部门办理变更登记的。
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