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房产二押给个人先签合同还是抵押完了在签合同
更新时间：2020-07-14 21:38:12
问题描述：
房产二押给个人先签
合同
还是抵押完了在签合同
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
林春光律师
服务地区：山东-淄博
186-1515-8588
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你好，应当先签订合同并办理抵押手续。
2020.06.19 18:59:25
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徐照峰律师
服务地区：山东-淄博
135-0894-1784
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没有合同怎么办理抵押登记
2020.06.19 16:52:20
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抵押权
人可以按照《
物权
法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下： 第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的
占有
，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2020.07.13 16:39:12
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已帮助
1866646
人 · 响应时间
平均3分钟内
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提前还款后，有没有还款的
证据
，如果没有证据，或者声明原
借款合同
无效，则形成二次借款。抵押继续有效，除非能证明主债务已经消灭，
抵押合同
才会失效。
抵押是否继续有效，要看主债务是否消灭。这种情况是否有风险，主要看有无还款的收据或者证明、约定。
提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。
2020.07.14 21:38:12
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