我家土地合同到期，现在要收回可以吗？

更新时间：2020-09-13 22:37:24

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我家土地合同到期，现在要收回可以吗？

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出让土地使用权怎么收回?

无偿收回出让土地使用权

主要包括以下情形：

1. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
2. 已办理审批手续的非农业建设占用耕地，以出让方式取得土地使用权，连续两年未使用土地的；
3. 以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的；
4. 土地使用者未按照土地使用权出让合同规定擅自改变土地用途的。

上述四种情形中的第1种，无偿收回出让土地使用权属于一种行政措施。对于第2、3、4种情况，用地者取得合法的土地使用权后，未按国家法律或出让合同的规定使用土地，对土地使用者应当进行行政处罚，以此来达到无偿收回出让国有土地使用权的目的。

有偿收回出让土地使用权

主要包括《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条、《城市房地产管理法》第十九条规定的情形，这些规定均是指国家为了公共利益的需要，提前收回土地使用权。有偿收回出让土地使用权，可以按照有偿收回划拨土地使用权的办法进行。

2020.07.09 08:37:02

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土地使用证到期该怎么办?

土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

一、土地使用证到期处理方法
按照相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。

二、土地使用证的变更流程
当土地所有权、使用权发生变更，或土地用途发生改变时，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请。土地所有权、使用权的变更自变更登记之日起生效。同时，房地产转让或变更时，还需向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记，最终由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

2020.09.01 15:13:29

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**关于土地承包期限的说明**

1. 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产。其中，土地承包经营期限为三十年。
2. 耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。
3. 在第一轮土地承包即将到期之前，中央宣布土地承包期再延长30年不变，营造林地和“四荒”地治理等开发性生产的承包期可以更长。
4. 第一轮土地承包到期后，土地承包期再延长30年，是指家庭土地承包经营的期限。这一延长是在第一轮土地承包的基础上进行的。如果已做延长工作的地区承包期限不足30年，需要延长到30年。
5. 解决农村土地承包纠纷的根本依据是《中华人民共和国农村土地承包法》和中央关于稳定完善农村土地承包关系的一系列政策。对法律和政策已有明确规定的，必须坚决按规定执行。

2020.09.13 22:37:24

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

当然可以按照合同要求办。

2020.06.19 03:40:48

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