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法院财产保全要担保,如果对方的房子没有房产证,能向法院申请财产保全吗?
更新时间:2020-08-11 01:41:47
问题描述:
如果对方的房子没有房产证,能向法院申请财产保全吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张刚律师
服务地区:山东-济南
188-6686-0581
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可以向法院申请保全,需要帮助联系
2020.06.18 16:56:02
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房屋买卖
首先应当签订房屋
买卖合同
,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
2020.07.03 15:41:20
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根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证,将面临三大风险:
1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于
房地产开发
商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。
2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。
3、土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。
2020.07.23 05:36:10
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《民事诉讼法》规定因当事人一方的行为或者其他原因,可能使判决不能执行或难以执行时,为了保证将来作出的判决得以执行,或为了避免财产遭受损失,对方当事人可以申请诉讼保全。
条件
1.采取保全的案件必须是给付之诉;
2.须具有采取财产保全的必要性;
3.当事人提出申请;
2020.08.11 01:41:47
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