农村拆迁父母的房子，后来转入城镇户口，现在老家农村房子要拆迁，户名我们现在怎么办，也能享受拆迁补偿，或得到拆迁房子

更新时间：2020-08-09 10:08:08

问题描述：

你好，我们原来是农村户口，后来转入城镇户口，现在老家农村房子要拆迁，户名还是家里的老爸，我们现在怎么办，也能享受拆迁补偿，或得到拆迁房子

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1690623 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，户口问题请直接向派出所咨询办理事宜。

2020.06.18 22:57:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1855319 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、拆迁补偿按房产证还是户口本

拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。

二、拆迁补偿的标准

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2020.07.08 18:52:32

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助333316 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

### 农村住宅用地及小产权房规定

农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得购买农村宅基地、农民住宅或“小产权房”。

### 小产权房买卖合法性

我国法律没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

### 乡产权房转让限制

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有使用权，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。乡产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

### 公有住宅出售规定

职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

2020.07.20 03:03:38

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1524712 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

拆迁集体土地房屋时，如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换，城镇户口只能选择货币补偿。拆迁补偿的多少只针对国有土地和集体土地，和户口没关系。
居民在农村有始居房，如拆迁、赔偿和农村户口是否有区别，要根据实际情况确定。
原则上，农村的宅基地只能是村民才可以拥有，但是由于历史问题，或者原农村村民农转非后继续使用宅基地，通常如果被拆迁，其使用权和补偿应该是一样的，但是对于安置费等还是有区别，具体以各个地方规定为准。

2020.08.09 10:08:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。