购房合同丢了，重新签订需要哪些材料

更新时间：2020-06-19 17:00:11

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签订购房合同需要的材料如下：1、出售方和购买方的身份证明资料；2、房屋产权证明资料；3、购房者的收入证明材料；等等。

2020.06.18 11:38:35

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贷款买房需先经银行审核,然后才能签贷款购房合同。若按揭贷款未获批准，需要根据具体情况双方协商，按照商品房买卖合同的相关违约条款，承担相应的违约责任后者解除合同。
购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2020.06.19 04:44:07

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签约时要审查合同内容：

1. 开发商在销售商品房时，应在售楼处公示房屋建筑面积计算资料或测算资料，包括房屋土地权属调查报告书（由房屋土地调查机构提供）、建筑平面布置图等，供购房者查阅。

2. 签署商品房预售合同时，购房人有权要求查看面积计算表或测算表，开发商应提供《房屋建筑面积计算表》；签订房屋交接书或商品房现售合同时，开发商应提供《房屋建筑面积测算表》。这两份表格中的《房屋公用部位建筑面积说明》必须详细列出分摊的共有部位，并能与建筑平面布置图相对应。

3. 商品房买卖合同的内容应具体明确。建议使用正规管理部门提供的合同文本，或请律师协助自行拟定合同。在合同订立前，应将合同文本报工商行政管理部门备案。

2020.06.19 14:35:09

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第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

第三、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

2020.06.19 17:00:11

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