房产执行拍卖申请，被银行起诉，可以主动申请房产拍卖吗？

更新时间：2020-06-20 06:08:25

问题描述：

房贷没还，被银行起诉，可以主动申请房产拍卖吗？

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被银行起诉，通常是因为欠款问题。还款是解决此问题的最佳途径。恶意欠款，即恶意透支，是违法行为，指持卡人以非法占有为目的，故意在超过期限、额度内透支且经催收后仍不归还的行为。

恶意透支的特征包括：

1. 超出透支限额，以信用卡账户余额轧差数是否超过限额为准；
2. 在规定期限内未偿还透支款本息又继续透支；
3. 超限额或超期透支前未取得发卡行授权许可，包括逃避授权、伪造授权和骗取授权等情形；
4. 透支人主观上有非法占用发行卡资金的故意。

恶意透支行为侵害了发卡行的合法权益，需承担返还透支款和赔偿损失的责任。此外，恶意透支还可能引发刑事责任，即构成犯罪。

信用卡恶意欠款的后果多样，包括但不限于：

1. 持卡人以非法占有为目的，在不同地点频繁使用、取现信用卡，最后形成大量透支再携款潜逃；
2. 持卡人申领信用卡时弄虚作假，骗取发卡行信任后恶意支取资金；
3. 持卡人通过假消费等方式套取银行资金。

对于恶意欠款，若未超过法律规定数额或期限，且与银行保持联系，一般不构成犯罪。但如持卡人欠款后故意避而不见，超过期限或经银行催告仍不还，并与银行失去联系，银行可能判定为恶意透支并报案。根据我国刑法规定，进行信用卡诈骗活动且数额较大者，将面临刑罚及罚金。其中，恶意透支指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或期限透支且经催收仍不归还的行为。

2020.06.18 06:53:52

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商品房按揭贷款的基本条件

1. 借款人需具备稳定的职业和收入，同时信用记录良好，以确保有偿还贷款本息的能力。
2. 所购住房应位于城镇（包括市区、县城、大集镇），并且原则上应为借款人的现居住地或工作、经商地。
3. 借款人需与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据个人信用情况支付银行规定的首付款比例，最低为30%以上。
4. 贷款金额将根据借款人的信用状况、职业背景、教育程度、还款能力以及所购住房的变现能力等因素来确定。
5. 借款人需同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在住房竣工并取得房地产权证后，将所购住房作为贷款抵押物，并重新办理抵押登记手续。

2020.06.19 15:35:43

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申请购房贷款需要以下步骤：

1. 咨询贷款情况：在签订合同前，购房者需先向拟申请贷款的住房公积金或银行了解贷款政策，并确认自身是否符合条件。
2. 签订房屋买卖合同：交易双方应协商好合同细节，并正式签订房屋买卖合同。
3. 提交申请：借款人需填写《借款申请书》，并准备齐全的购房贷款所需资料。
4. 资料审查：贷款银行将对借款人的资信状况和提交的资料进行详细审查，并在三周内给予正式答复。
5. 签订借款合同：若贷款银行同意贷款，借贷双方将签订借款合同，并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同、质押合同或保证合同。
6. 发放贷款：购房者需按照国家和当地法律法规以及银行规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。待所有手续办妥后，贷款银行将按照合同约定发放贷款。

2020.06.20 06:08:25

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杨佩金律师
服务地区：广东-深圳

主动申请不了,得等法律程序走完.

2020.06.17 12:06:27

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