我老公的父亲把房产以买卖的方式过户给我老公名下，房产证上是登记了我老公名字后面有独有两字，这个房子属

更新时间：2020-06-19 13:14:05

问题描述：

我老公的父亲把房产以买卖的方式过户给我老公名下，实际是没有给钱他的，房产证上是登记了我老公名字后面有独有两字，这个房子属于夫妻共同财产吗

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老公父亲名下是父母的财产，不属于夫妻共同财产。

2020.06.16 03:29:17

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1、合同有效，是双方真实意思的表示，也不违反强行法规定，该合同可理解为附条件合同，即在获房产证后过户履行物权转移。但条件在主体一方消灭都未成就，造成履行不能。 2、继承人继承取得房产物权，该物权转让、处分属继承人权利，无协助原告办理产权过户的义务。 3、继承人已取得继承权和物权。建议请直接委托律师，清楚事实后再处理。

2020.06.16 03:41:40

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夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

2020.06.16 04:11:25

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。　　办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。

2020.06.19 13:14:05

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