我当时签的合同是一年的租金半年交，我可以提前解除合同吗？要求退押金吗？

更新时间：2020-06-20 12:00:54

问题描述：

您好，我的情况是这样的，我在北京一超市里面租了一个摊位，因为过年期间疫情没有回去，我当时签的合同是一年的租金半年交，因为疫情我没办法在继续干了，我可以提前解除合同吗？要求退押金吗？

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在实践中，我们很多人可能都会接触到有关迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。
合同法对这样的问题没有明确规定。
如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。
如果没有约定，应当按照合同法的规定，先通知对方，要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的，就可以解除租赁合同了。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2020.06.18 03:08:13

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租赁合同是可以提前解除的，提前解除房屋租赁合同需要注意的是，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

2020.06.18 11:39:48

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租赁合同提前解除属于一种常见的合同违约情形，一般来说：
1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2020.06.20 12:00:54

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