如何申请财产保全，现朋友们想申请房屋财产保全，应该如何申请？业主可以联合起来申请集体房产保全吗？

更新时间：2020-06-16 22:00:12

问题描述：

律师，您好! 我有几位朋友三年前分别向某房开购买了多套住房，已经入住3年多了，到现在也没有办理产权证。由于房开经营不善等多种原因，资金链断了。因债务问题未及时办理网签备案手续，只办理了手签合同，所以被债权人通过法院办理了限制销售即查封。现朋友们想申请房屋财产保全，应该如何申请？业主可以联合起来申请集体房产保全吗？……

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张宏伟律师
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你好，当时签订的合同是怎么约定的？

2020.06.14 17:14:29

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《民事诉讼法》规定，因当事人一方的行为或者其他原因，可能使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以执行，或为了避免财产遭受损失，对方当事人可以申请诉讼保全。
条件：
1. 采取保全的案件必须是给付之诉；
2. 必须具有采取财产保全的必要性；
3. 当事人提出申请。

2020.06.14 19:45:19

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办理房屋拆迁证据保全公证，需遵循以下步骤：

1. 申请人资格：申请人可以是拆迁人、被拆迁人，房屋拆迁管理部门也可作为申请人。此外，上述申请人可委托他人代为提出公证申请。
2. 申请材料提交：申请人需填写公证申请表，并准备以下材料：
* 身份证明：包括法人资格和法定代表人身份证明（若申请人为法人）或被拆迁人的身份证明。
* 资格证明：拆迁人应提供房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明；被委托人需提交房屋拆迁资格证书；被拆迁人则需提供其作为拆除房屋及其附属物的所有人和使用人的证明。
* 其他必要证明：对于产权不明确的房屋，需提交县级以上人民政府房屋拆迁管理部门批准的补偿安置方案证明；实施强制拆迁时，需提交县级以上人民政府作出的限期拆迁决定或人民法院签发的限期拆迁公告。公证人员认为应提交的其他相关材料也需一并提交。
3. 管辖范围：房屋拆迁证据保全公证由被拆迁房屋所在地公证处管辖。
4. 受理与拒绝受理决定：对于不符合规定条件的申请，公证处将作出不予受理的决定，并通知申请人。同时，告知对拒绝受理不服的复议程序。受理或拒绝受理的决定应在申请人正式提出申请后7日内作出。

2020.06.16 22:00:12

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付安会律师
服务地区：贵州-贵阳

你好，申请财产保全的前提是必须提起诉讼。

2020.06.14 18:15:35

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