旧村改造拆迁条例，您好旧村改造拆迁安置房需不需要担负房屋公摊面积

更新时间：2020-09-08 15:00:18

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您好旧村改造拆迁安置房需不需要担负房屋公摊面积

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旧村改造拆迁安置房需要担负房屋公摊面积

2020.06.14 19:15:49

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关于安置房拆迁，我国国建有关法律规定的事项如下：
一、拆迁安置房的购买政策
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
二、拆迁安置房的税收政策
拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

2020.07.26 13:45:07

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房屋拆迁补偿纠纷的处理途径包括：

1. 行政裁决：当拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法就拆迁补偿安置达成协议时，可向房屋拆迁管理部门申请裁决。
2. 行政或司法强制：若被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书或裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，房屋拆迁管理部门可提请公安部门或依法申请人民法院进行强制拆迁。在实施强制拆迁前，需向公证机关办理证据保全。注意，行政强制与司法强制不可同时进行，选择其中一种即可。房屋拆迁管理部门在提请或申请强制拆迁时需慎重考虑。
3. 民事仲裁或民事诉讼：在拆迁补偿安置协议签订后，若被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可选择向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可申请人民法院先予执行。

2020.08.07 08:30:55

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拆迁时的房屋测量面积与土地证不符，应当要求重新测量、评估。

被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2020.09.08 15:00:18

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京平拆迁律师
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你好，一般都会有公摊面积的。

2020.07.06 14:26:07

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