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离婚时房产证上两个人姓名,该如何分配
更新时间:2020-06-19 14:55:30
问题描述:
离婚
时房产证上两个人姓名,该如何分配
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河南光法南阳律师
服务地区:河南-南阳
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您好,一般可以平均分配
2020.06.15 11:12:00
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在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用
夫妻共同财产
购买,应认定为夫妻共同财产。
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割
不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房
合同
金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
2020.06.14 03:45:35
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夫妻感情破裂是准予离婚的法定条件《婚姻法》第32条规定:“人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。”有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)
重婚
或有配偶者与他人
同居
的;(二)实施
家庭暴力
或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
因此,只要能向法院证明双方之间感情破裂,则法院就会判决离婚。
2020.06.16 06:19:31
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离婚后,房产如何分割? 例如:根据新婚姻法: 一、一方父母出资买房,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
二、双方父母出资买房,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
2020.06.19 14:55:30
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梁静飞律师
服务地区:河南-郑州
你好,夫妻共同财产可以直接分配的
2020.06.13 18:15:10
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王丽侠律师
服务地区:河南-郑州
你好,属于夫妻共同财产,要平均分配
2020.06.13 18:23:24
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