婚前买的房子离婚，你好我是婚前买的房子，离婚了

更新时间：2020-06-21 16:43:08

问题描述：

你好我是婚前买的房子，离婚了，现在办房产证房管局说需要写补充协议

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你好，如果该房屋是婚前全款，则不需要写补充协议；如果该房屋是按揭给付，则按照房管局的相关要求写补充协议即可。

2020.06.21 16:43:08

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　　随着离婚案件数量的逐年攀升，离婚后夫妻财产分割的问题日益增多。究其原因，主要是案件中一方当事人急于离婚，为顺利办清离婚手续，在双方协商离婚时，对另一方当事人提出的条件悉数同意，其实并无意于离婚后履行。离婚后，接受条件一方便采取躲避、转移财产等行为，恶意拖延、拒绝履行协议。而提出条件的一方为实现自己利益最大化，提出的条件多超出接受条件一方的承受能力范围，这也加大了协议履行的难度，成为一方拒绝履行协议的原因之一。

2020.06.15 16:16:19

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《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚姻财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”
　　在协议中，是约定在特定条件成就时，将原属于自己的财产按协议归对方所有。比如，约定一方若提出离婚，需将原属自己的财产无条件归属另一方，等等。从这些约定的内容上来看，似乎十分不“公平”，并且还有限制离婚自由的嫌疑。但是这些约定都是有效的。

2020.06.18 07:36:25

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根据我国法律规定，夫妻双方一方婚前购买的房屋，房产证上如果只有夫妻一方的名字的情况下，则通常该房屋可以认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时不会对该房产进行分割。

2020.06.18 20:14:42

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唐梦雪律师
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你好，如果该房屋是全款购买，则房管局这样说是有问题；如果是按揭买房，则需要根据房管局的具体要求写协议。

2020.06.21 12:45:31

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