我到法院起诉能否胜诉
更新时间：2004-08-02 22:01:37
问题描述：
律师： 您好！ 我4月17日到**房产中介所买房，**介绍人王联系好房东和我一起过去看，在我的询问下得知：这房子是房东单位宿舍房，她买了新房子，所以将房子卖掉，我看了房子后，一道去**中介订合同,付了定金1万元，订合同时我提出看房子的“三证”（房产证、土地证、契证），房东称“三证”齐全，“三证”在家里，订合同后随便那天给我要看。但过三天房东打电话给我说房子是其妹的叫我赶紧付钱，我感觉到事情有问题立即打听这房子,得知：真正房主叫贺某2003年正月结婚，2003年10月中旬因脑出血死亡。所以我立即打电话给中介要求看房子的“三证”，卖房人不让我看，说只有转户给我才让我看，所以我将中介告上工商局消协，在消协调解得知：真正房主贺某的父亲贺东已经将房子继承来，房子房产证已经转到父亲贺东名下，卖给这位卖房人（这位卖房人钱已经付了）房产证已经交给卖房人，但没有转户，贺东又出委托书出卖。工商局我跑了十多次都没有解决。 我有以下理由： 一、卖房人订合同前称房子是她的，订后来称是其妹的实质都是撒谎是别人的房子在隐瞒我这样我太吃亏。二、“**”公司和卖房人订合同时，隐瞒重大事实真相---“房子主人贺某刚死亡”。这么大事情隐瞒我。三、贺某老婆对房子有所有权，但没有出“委托书”出售。这本身有房产纠纷的房子“**”和卖房人无权出售。四、房子合同里写清出售房子“三证齐全”，卖房人讲“三证齐全”，实际上我到房管所查过该房没有“契证”又隐瞒重大事实真相。五、卖房人讲已经从贺东将房子卖来，我打电话问贺东，贺讲已经卖给卖房人，没有转户，根据2002年《宁波市商品房卖买办法》没转户房子不得转买，这本身违法。六、现在，卖房人拿不出契证，其它房产证也不让我看，我没付剩余的钱，要求卖房人撤消合同，退我定金。但卖房人以5月5日合同到期我没去过户为由没收我定金1万元。
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