夫妻婚前财产，能保障自己什么，还是属于男方一个人的婚前财产，因为婚后的财产收入属于夫妻共有啊

更新时间：2020-06-18 06:46:51

问题描述：

我老公2018年在成都买的房子，是按揭的，还贷20年，今年我们结婚了，婚后我想加自己的名字，可否加呢？，加了之后是否有用，能保障自己什么，我看有人说如果婚后还贷还是由男方一个人还，那么还是属于男方一个人的婚前财产，如果是共通还贷，这还贷部分及升值部分女方是有权分割的，但是婚后还贷不是属于夫妻共同还贷吗，因为婚后的财产收入属于夫妻共有啊，为什么还贷还分为个人还贷和共同还贷

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属于婚前财产判断条件：
1. 财产权的取得时间系在结婚之前。例如，婚前夫妻一方接受继承的遗产，虽然在婚后才分割，但所有权在婚前已经取得，应认定为一方婚前财产。
2. 夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。

婚前财产认定：
1. 在认定与分割夫妻共同财产中公司股权时，夫妻一方婚前取得的股权和婚后以个人财产出资取得的股权应认定为个人财产，离婚时归所有权人；夫妻双方婚后以共同财产出资而取得的股权属于共同财产，离婚时要依法分割。
2. 对个人婚前财产的孳息及增值在婚后取得的应区分不同情况处理。例如，存款利息、未经炒作的股票增值等婚后未付出劳动的应认定为婚前财产；而婚后付出了劳动的租金、经炒作后增值的股票等则应认定为夫妻共同财产。
3. 在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，法院应根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。例如，夫妻婚后购买的商品房应认定为夫妻共同财产，但此类房屋大都是通过银行贷款购买，尚未完全取得所有权。法院可根据实际情况判决由一方使用或双方共同使用。对于夫妻一方或双方的承租公房或通过房改取得产权的承租房，应根据不同情况分别处理，一般由承租人继续承租或判归承租人所有，但如果一方因对方原因未能取得本可获得的房屋承租权或所有权的，也可将房屋判归由非承租方承租或所有。

2020.06.16 16:53:19

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一、有约定从约定，无约定从法定

如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，根据婚姻法规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但是，如果没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。

二、我国婚姻法中的其它规定

《婚姻法》第四十二条规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条规定，“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”因此，即使认定是婚前个人财产，也有可能会失去房屋的所有权。

以上是离婚时如何分割婚前财产的内容，如果您的情况比较特殊，建议找律师咨询。一般来说，婚前个人财产在离婚时不进行分割。

2020.06.17 14:50:04

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你好，根据相关规定，婚前还贷部分和首付部分是你的财产，婚后还贷部分属于共同财产。

夫妻中任何一方在婚前签订了不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果夫妻双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020.06.18 06:46:51

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