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购买了房子产权,我手里没有关于这两次买卖房产的手续。需要带什么证件等等。
更新时间:2020-08-08 12:05:48
问题描述:
您好!我是2012年参加房改,购买了房子产权,当时房照上写了我们夫妻两个人名字。2016年,我们又把房子卖了。现在,我手里没有关于这两次买卖房产的手续。我想查询,不知道去哪里,需要带什么证件等等。请求帮助,谢谢。
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房产需要提供哪些证件, 1、房屋所有权证明 ①房屋所有权证; ②商品房销售专用发票、商品房销售
合同
; ③在建工程证明。 2、国有土地使用证 3、有权处分房地产的文件,证明资料 ①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。 4、房地产评估报告; 5、委托人的身份证明 相关知识延伸阅读:竞买拍卖房产需注意哪些问题 1、注意选择房地产拍卖机构 了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质,以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天,房地产机构作为买卖双方的中介人,其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。 2、了解所竞买房产的权属状况 要确认所竞买的房产具有完全产权,且具备房地产转让的各项条件,以便产权顺利过户。 3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境 竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求,配套的水、电、气等是否齐全,房屋结构、外观质量有无问题,
物业管理
水平及周围环境、交通条件是否理想。 4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务 如果买受人无法一次性付清房款的,则办理竞买手续前,须了解该房屋能否办理按揭贷款。 5、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当心理价位 竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较,以确定自己所竞买房产的心理价位,或参与专业评估机构出具的评估报告,做到心里有底,在拍卖现场才可以保持理性和冷静。
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婚前房产证上加名字: 房子为一方婚前个人购麦的,
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转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,麦双方份身证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需供提户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
2020.07.14 22:47:29
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