购买了房子产权,我手里没有关于这两次买卖房产的手续。需要带什么证件等等。

更新时间:2020-08-08 12:05:48
问题描述:
您好!我是2012年参加房改,购买了房子产权,当时房照上写了我们夫妻两个人名字。2016年,我们又把房子卖了。现在,我手里没有关于这两次买卖房产的手续。我想查询,不知道去哪里,需要带什么证件等等。请求帮助,谢谢。
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      委托拍卖房产需要提供哪些证件,  1、房屋所有权证明  ①房屋所有权证;  ②商品房销售专用发票、商品房销售合同;  ③在建工程证明。  2、国有土地使用证  3、有权处分房地产的文件,证明资料  ①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。  4、房地产评估报告;  5、委托人的身份证明  相关知识延伸阅读:竞买拍卖房产需注意哪些问题  1、注意选择房地产拍卖机构  了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质,以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天,房地产机构作为买卖双方的中介人,其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。  2、了解所竞买房产的权属状况  要确认所竞买的房产具有完全产权,且具备房地产转让的各项条件,以便产权顺利过户。  3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境  竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求,配套的水、电、气等是否齐全,房屋结构、外观质量有无问题,物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。  4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务  如果买受人无法一次性付清房款的,则办理竞买手续前,须了解该房屋能否办理按揭贷款。  5、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当心理价位  竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较,以确定自己所竞买房产的心理价位,或参与专业评估机构出具的评估报告,做到心里有底,在拍卖现场才可以保持理性和冷静。
    2020.07.09 03:33:42
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    婚前房产证上加名字: 房子为一方婚前个人购麦的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,麦双方份身证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需供提户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
    2020.07.14 22:47:29
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    房产证上只有一个名字,就是属一个人的房产,没有共有人,因为房屋产权人是按名字确定,房产证是谁的名字,谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字,就是一个的房屋产权人,有两个的名字,就属共有房产权。没有确定份额的,就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白,就说明没有共有人了。
    2020.08.08 12:05:48
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