首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
湖北法律咨询
>
咸宁法律咨询
>
咸宁房产纠纷
> 咨询详情
请问在法院公拍买的房子，过户要交土地出让金，还是卖主交？
更新时间：2020-08-18 00:45:16
问题描述：
请问在法院公拍买的房子，是划拨用地，过户要交土地出让金，是买主交还是卖主交？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1674482
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，要看
合同
约定而定。
2020.06.12 03:59:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1669430
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房
在房管局办理过户手续。
二手房交易过户的流程：
1、先签订房地产
买卖合同
（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；
2、然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成；
3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、
结婚
证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
备注：注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
2020.06.29 15:39:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
524083
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。
土地出让金有两种
征收
方式：
1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；
2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
2020.08.09 06:35:25
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
449032
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。
依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。
2020.08.18 00:45:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
宅基地可以交土地出让金过户吗
2692
你好！我想咨询一下，经济适用房过户的时候，土地转让金卖方交还是买方交？
转让出让土地房地产的条件是：全部缴纳土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书；按照有偿使用合同约定进行投资开发应完成开发投资总额的规定比例；属于成片开发的应形成工
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
行政划拨的建设用地使用权可以抵押吗
民法典
340
哪些属于轻微交通违法记分
交通违法处理
律师您好，请问过户二手房交土地出让金，买方交还是卖
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交通违法逆行怎么处罚规定
交通违法处理
我买了个二手房，房子是划拨土地，划拨土地有个转让金，这个钱是该买方出，还是卖方出？
想购买二手房，一定要看这套房子是否允许交易，要看房产证，土地证（有些地区只有一证）。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院拍卖经济适用房，要不要交土地收益金？是产权人交还是买受人交？谢谢
在购买经济适用房时，应当注意位置、户型等情况，签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后，应当及时保存证据，并向人民法院提起诉讼，保护自己的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚房产过户，房子土地属于划拨，经济适用房，要交土地出让金吗？
咨询当地房管局办理。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房户交过土地出让金，下次过户还需不要再交土地出让金？
一、土地过户：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类
小区车位所有权
5
我们的房子已经签合同了，土地是划拨的，请问过户的时候是先过户了以后再交土地出让金，还是先交土地
您好，现在房产证与土地证两证合一，统一为不动产登记证，你在办理登记手续的时候需要缴纳土地出让金的！
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
2353
我买的二手房是划拨，请问需要缴纳土地转让金和土地收益金吗，买方交，还是卖方交呢？谢谢
应当缴纳，双方协商
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5915
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
6021
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5098
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
7016
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
https://china.findlaw.cn/xianning/
同城律师：
赤壁市律师
崇阳县律师
嘉鱼县律师
通城县律师
通山县律师
咸安区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
国有土地使用权出让合同模板(划拨土地使用权出让)
5869人下载
外商投资企业土地使用合同书范文（划拨土地使用权合同）
5869人下载
国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)
5869人下载
划拨土地使用权出让合同范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 6751 人
你好，我现在有两个身份证不同地方，有两个身份证号码，一个身份证有信用卡欠款，要怎么注销
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 476 人
对我想问一下我买了一个号980块钱后面充了五千多块钱
2分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 840 人
上十八个小时合法吗
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 476 人
左手虎口割开了，神经损伤，肌肉损伤，第一背侧骨间肌断裂，能不能评上工伤等级？
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 476 人
请问我16岁在工厂上班，一天工资170，今天因为特殊原因矿工了，要罚款400合理吗
3分钟前
金辉律师
近期帮助 6606 人
一个月加班100小时，只支付48小时的加班费。能要回加班费的差额吗？
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6751 人
怎么样查找人员身份证登记入住
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 476 人
学校的问题，需要一点帮助
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
