首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
黑龙江法律咨询
>
双鸭山法律咨询
>
双鸭山房产纠纷
> 咨询详情
业主和业主委员会,请问小区要成立业主委员会,拖欠物业费的人员可以参加业主委员会备选吗?
更新时间:2020-08-26 19:31:32
问题描述:
您好,请问小区要成立业主委员会,拖欠物业费的人员可以参加业主委员会备选吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1383368
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一般要委托
物业管理
公司管理,包括收费,业主委员会只能监督
2020.06.11 19:04:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1103774
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务
合同
约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2020.06.30 04:52:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
426549
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般来说,首次成立业主委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会:
1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上
其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。因为只有入住率达到半数以上,才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的
当然,也有可能出现开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的现实情况。因此,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件,同样可以成立业主文员会。
3、首批物业费交满3年以上的。
2020.08.02 08:34:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
683793
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1.召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。 3.业主可以委托
代理
人参加业主大会会议。 4.业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。 5.住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。
2020.08.26 19:31:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业主委员会成立程序
5038
请问拖欠物业费的业主能进业主委员会吗?
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
解除劳动合同证明和离职证明是一回事吗
离职证明
二手车购置税怎么算法
购置税缴纳
业主委员会成员有权参加下一届业主委员会成员选举吗?谢谢你。
召开业主大会选举业主委员会,合法选举的业主委员会有权签订物业协议
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人独资企业怎么网上报税
个人独资企业
律师您好!请问小区业主的委托人,可以代表业主参加业主的物业管理小组成员(非业委会组织)竞选吗?谢谢您
如果是业主,可以参加
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会自管小区,业主不交物业费,业主委员会可以去法院起诉业主吗?
此诉讼权利属于物业公司 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不是业主,可以当业主委员会吗?
不可以的。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是一个物业管理我不想管理啦我想交给业主自己来管
与业主解除合同即可
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
上届业主委员会主任不交财务和公章对.可以参加下届对业主委员会
没有这方面的规定,不交财务和公章对其参与下届选举会产生不利的影响。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
双鸭山律师
同城律师:
宝清县律师
集贤县律师
饶河县律师
友谊县律师
尖山区律师
岭东区律师
四方台区律师
双鸭山宝山区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
城市住宅区业主管理委员会章程范文经典版本
5869人下载
小区业主委员会换届选举申请报告
5869人下载
城市住宅区业主管理委员会章程模板常用版
5869人下载
城市住宅区业主管理委员会章程范文通用版
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘明磊律师
近期帮助 9122 人
公司拖欠半年工资,主动辞职有n+1吗
刚刚
吴晓东律师
近期帮助 1600 人
我人在安徽,怎么起诉上海的公司
2分钟前
徐丹律师
近期帮助 1342 人
我被骗了六万多
6分钟前
蒋翔律师
近期帮助 12878 人
我在一家公司上班,他就以各种理由,也不给辞退手续强行叫我马上走!
8分钟前
隆仁律师
近期帮助 20875 人
从2008年起到2011年,土公司签了非全日制用2,这四年是否可算工龄
9分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8109 人
银河加速器实名认证
15分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72042 人
请问就是公司不发工资,然后我生活不下去了,离职了,然后公司说要扣我工资这违法吗
16分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72042 人
签了劳务合同,在试用期内,干了三天,然后微信上和老板说了离职,没有办理离职手续,会有影响吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询