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离婚协议房子归女方，离婚前买的房子，离婚时离婚协议上由女方抚养女儿，房子归女方所有，女方不知道怎么才能顺利拿到房产证。

更新时间：2020-06-17 18:57:43
问题描述：
离婚前买的房子，离婚时离婚协议上由女方抚养女儿，房子归女方所有，现女方交了所有的费用准备办房产证时房管局要求男方到场协助办理，但男方一直在外省居住不理睬这事，女方不知道怎么才能顺利拿到房产证。
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    离婚产权证变更手续费是多少钱

    一、离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。

    这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：

    (一) 房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。

    (二) 原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。

    房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。
    2020.06.14 22:41:36
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    对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
    办理离婚产权过户的手续为：
    1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
    2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
    3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
    4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
    5、取证(交证照印花税5元)；
    6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
    2020.06.17 18:57:43
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  • 李芝茂律师
    李芝茂律师
    服务地区：湖北-武汉
    可以起诉要求男方协助办理过户手续。
    2020.06.12 19:46:55
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我们协议离婚了，房子归男方所有
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888 人咨询过
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离婚前房子是女方的名字，离婚后协议房子归女方所有，要办析产吗？
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