房产证抵押贷款，如果产权证抵押贷款，需要我父亲同意吗？

更新时间：2020-06-14 08:30:37

问题描述：

产证上有我和父亲的名字，我占99%份额，如果产权证抵押贷款，需要我父亲同意吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助121278 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，父亲属于共有人，需要你父亲的同意

2020.06.11 13:33:19

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1970485 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

抵押物不足值的法律风险
主要有两种类型：
（1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的价值低于其担保的债权的价值。在设定抵押时，抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。
需要说明的是，超值抵押并不是无效，一句法律规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的权力。债权人只能要求债务人以抵押物之外的财产清偿债务。
这个规定看起来貌似受损害的只可能是银行而非企业，但是实际上不是这样的。银行之间可以协调联动机制，将相关企业骗贷或者超值抵押的行为信息发布到业务联网上，达到信息共享，防止和规避因信息欠缺造成管理上的漏洞及贷款损失的可能。这样一来，有过“前科”的企业再想贷款就困难了。
（2）重复抵押。重复抵押是财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
企业重复抵押必须符合以下条件：
其一，重复抵押的设定必须以抵押物价值扣除已有的抵押权所担保的债权总额后，尚有余额为前提条件。
其二，重复抵押所担保的债权金额设定不得超出抵押物的余额部分，超出的部分不具有优先受偿的效力。

2020.06.13 00:53:58

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助479323 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

银行为了降低贷款风险，通常会要求有担保人和抵押物。一般来说，没有明确规定说贷款人必须提供担保，但银行出于风险考虑，会要求资质不佳的贷款人提供担保。如果贷款人资质较好，则可能无需提供担保。此外，贷款人也可以提供必要的抵押物，如房产、汽车等，这有助于申请贷款更为顺利。对于信誉良好的客户，银行可能会发放信用贷款，但个人住房贷款通常需要抵押。

2020.06.13 13:03:30

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1865283 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

2020.06.14 08:30:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。