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房子个人抵押公证，私人抵押的房子可以做公证吗

更新时间：2020-06-12 00:38:17
问题描述：
私人抵押的房子可以做公证吗
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助781530 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    借款合同房子抵押的话须办理抵押登记。
    根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
    　　抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
    2020.06.11 11:52:05
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  • 刑事行政律师团队推荐
    已帮助1963332 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
    办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
    2020.06.12 00:38:17
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  • 知荣律师
    知荣律师
    服务地区：广东-广州
    您好，可以尝试着将问题描述清楚，这样有利于我们律师进行分析解答
    2020.06.11 09:08:54
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