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房屋漏水物业负责吗,房子露水。物业负责吗?
更新时间:2023-01-26 14:25:13
问题描述:
房子露水。物业负责吗?
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房子还在质保期内吗??
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房屋漏水的情况分析如下:
1. 如果房屋漏水是由于质量问题导致的,而该质量问题在保修期内,那么责任应由开发商承担,物业无需负责。
2. 如果房屋漏水是由于物业的管理行为导致的,那么物业应当承担责任。
3. 对于交付使用的房屋,如果存在质量问题且在保修期内,出卖人(即开发商)有义务承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复,买受人可以选择自行或委托他人进行修复,修复费用及修复期间造成的其他损失将由出卖人承担。
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,法院应予支持。这一规定进一步明确了因房屋质量问题导致的损失赔偿责任。
2023.01.26 14:25:13
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