集体土地使用证丢失，需要什么证明材料？

更新时间：2020-09-25 03:38:37

问题描述：

集体土地使用证丢失，在哪个部门补办，需要什么证明材料？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1005711 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

需要土管部门现场勘量

2020.06.11 08:25:10

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助492015 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

土地使用证对保护不动产产权的完整性、保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力以及体现房地产的实际价值至关重要。具体来说，其重要性体现在以下几个方面：

（一）保护不动产产权的完整性。
没有《土地使用证》，不动产的“物权”就不完整。因为根据《房地产管理法》的规定，房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两部分。然而，一些开发商在出售房地产时，只交付了房屋所有权，却未交付土地使用权，导致业主的“物权”不完整。

（二）保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。因此，没有《国有土地使用证》，业主在法律上并不拥有“土地使用权”，这会影响到房产转让中涉及土地使用权的法律效力。

（三）体现房地产的实际价值。
按照《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。这一规定使得原本只有70年寿命的住宅得以“自动”延长，从而确立了“住宅”作为传世私有财产的性质。然而，如果没有《国有土地使用证》，业主就无法拥有土地使用权，这样的房子也就无法“传世”，其价值将大打折扣。

在办理土地使用证时，土地使用者需要按照以下程序进行：

1. 土地登记申请：申请人需持相关材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》。
2. 地籍调查：包括权属调查和地籍测量两部分，旨在核实土地权属来源、认定土地权属界线等。
3. 权属审核：对土地登记申请人的资格、宗地自然状况、土地权属来源等进行审核。
4. 注册登记：根据人民政府对土地登记的批准意见，对批准的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
5. 颁发证书：由土地管理部门向领证人分送领证通知，完成土地使用证的办理。

2020.07.01 15:01:52

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助158466 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

土地使用证丢失后补办所需要的手续、材料及相关文件：1、土地权利人应向土地登记机关报失；
2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；
3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；
4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）；
5、原权源资料。

2020.08.21 07:01:57

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1914451 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

集体土地使用证只能由该集体成员申请集体土地使用权。集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等，有诸多限制。集体土地在申请时时免费获得的。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。

2020.09.25 03:38:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。