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请问律师我现在怎么办好？

更新时间：2004-07-28 18:59:31
问题描述：
本人购买一片土地，未想别人先前一步从村里买下来，如我们双方相双达成如下协议：1.乙方不得在该处做除住房以外其它用途。2、如甲方转让、出租、出售该处，乙方为第一优先人。3、不管以后地皮价格上涨还是下跌，均按2004年地皮价格：150元/m2加20%出售给乙方。可否具有法律效用
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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    看取得土地使用权证的人是谁，如果别人的使用权的话，或是对方的使用权的话，那么你们这个约定就没有意义了。
    2004.07.28 18:59:31
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