再婚前房产属于，女方婚前已经买了房子婚后再买房子属于二套房子

更新时间：2020-06-14 10:45:39

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女方婚前已经买了房子婚后再买房子属于二套房子

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一、新婚姻法规定，房产增值部分属于个人财产，离婚时不予分割。
二、新婚姻法规定，婚内房屋赠与未过户的，可以撤销赠与行为，即未过户的赠与不产生效力。因此，赠与房产前应先进行过户。
三、新婚姻法规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，不予分割。

2020.06.13 04:19:38

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婚前买房
情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。房子属于婚前个人财产，增值部分和租金（如出租行为发生在婚姻存续期间，则租金为共同财产）均归户主个人所有。如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，并明确赠与对方，房子归对方所有。

情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。根据新司法解释，离婚时双方应首先协商房子的归属。如无法达成协议，法院可判决房子归户主所有，未还清的贷款也为户主的个人债务。对于双方婚后共同还贷的部分及其对应的财产增值，户主需对另一方进行补偿。

2020.06.14 09:55:17

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　举个例子：1、领证后，男方父母出资为子女买房的，即该房屋即属于子女夫妻的婚后财产。
　　2、如果男方父母出资买房，房产登记在子女夫妻名下的，视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。
　　3、如果男方父母出资买房，房产只登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，是自己子女的婚后个人财产。
　　最高法院关于婚姻法的解释三
　　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2020.06.14 10:45:39

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

有什么具体的法律问题需要了解

2020.06.09 20:55:49

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赵燕律师
服务地区：四川-绵阳

二套房是你买的时候是否有按揭来定义的

2020.06.10 11:16:38

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