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赠与还是赠予协议,小产权房父母赠予子女可以签赠予协议并公证吗
更新时间:2020-09-11 03:19:48
问题描述:
小产权房父母赠予子女可以签赠予协议并公证吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李战全律师
服务地区:湖北-武汉
151-0717-7484
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没有产权证号,公证处不受理公证
2020.06.09 08:18:57
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姚秀秀律师
服务地区:湖北-武汉
135-1727-1450
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没有产权的房屋无法办理公证
2020.06.09 16:46:24
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亲属房屋赠与的流程:房屋赠与四步走:
(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;
费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元;
办理赠与需要什么材料:
(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;
(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);
(3)赠予
房屋产权
证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。
2020.06.27 20:52:41
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平台特邀律师
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公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件,公证房产证不到任何作用(复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情况下办理的公证),一般也不会给你公证。但是办理一些涉及到该房产的其他公证(一般是涉及其出售,所有人变更或份额变更)或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件,以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证,这个是要证明您的个人财产。
2020.08.10 14:12:42
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找法网咨询顾问
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“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,该房屋
买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2020.09.11 03:19:48
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詹定东律师
服务地区:湖北-武汉
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
2020.06.08 20:38:21
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