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银行贷款抵押房子,有银行贷款的房子可以再次抵押给个人吗?
更新时间:2020-06-11 00:52:59
问题描述:
请问,有银行贷款的房子可以再次抵押给个人吗?
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需要先签
房屋抵押
担保合同
,做好房屋抵押登记。
2020.06.09 03:52:08
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根据我国法律规定,债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以
拍卖
、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以如果将房屋抵押给银行,则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。
2020.06.09 04:51:17
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以抵押担保方式获取银行贷款,担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的
法人
、其他组织或者公民。
担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。
2020.06.09 05:07:55
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怎么办理银行贷款: (一)申请贷款需要的资料主要由以下几项: 1、借款人本人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明,签订银行借贷
合同
后要注意什么,未婚的需提供未婚证、已
离婚
的需出具法院民事调解书或离婚证; 3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 4、如果需要抵押才能办理贷款的,还要提供抵押物的权利证明,例如房产的产权证。 (二)办理银行贷款的程序: 1、申请人需要准备上面介绍的相关资料; 2、去银行面签,根据需要填写贷款申请表; 3、银行审核通过后签订借贷合同,如有抵押的办理抵押登记; 4、银行按照合同约定放款。
2020.06.11 00:52:59
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