首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
宁波法律咨询
>
宁波房产纠纷
> 咨询详情
但甲乙双方约定首付款支付时间和房屋过户时间一致,这会造成双方同时违约吗,双方都要承担违约责任吗
更新时间:2020-09-07 01:41:14
问题描述:
乙方因为未支付首付款导致甲方不愿办理过户手续,但甲乙双方约定首付款支付时间和房屋过户时间一致,这会造成双方同时违约吗,双方都要承担
违约责任
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
536641
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,需要按照
合同
或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
2020.06.06 23:18:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
909694
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
屋过户手续费 1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。 2.买方缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。 3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。 4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。
2020.06.18 06:05:57
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1873214
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020.07.05 14:45:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1639553
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国法律规定,
房屋买卖
过程中违约的情形如下:
1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于
不可抗力
等免责事由,均应当承担违约责任。
2、交付迟延。商品房
买卖合同
中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延,只是给买受人造成某些经济损失,或遭受某些不方便,这些一般可主张违约赔偿即可获取补救,所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后,方可行使解约权。在此中,出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。
3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
发生上述违约情形的,应当依法承担相应的违约责任,包括继续履行或者承担违约金等等。
2020.09.07 01:41:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买卖合同中逾期付款要承担违约责任吗
900
中介写了12月30日未办理过户,提前由乙方支付甲方首付款如果时间到了乙方仍不支付是不是乙方违约
1、甲方存在违约行为。 2、应该在办理房产过户时办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
撤销权民事调解书怎么起诉?
民事调解书
工人申报工伤认定大概要多久时间
工伤认定
所以双方约定违约金是两万,方便双方到办产权证时房价变化时违约,我甲方能按合同约定违约吗?
如果当事人在房屋买卖合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,则应该按照相关法规条例的具体规定处理;如果有关条例也没有明确规定违约金比例
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同当事人承担违约责任的方式
民法典
357
买方已付定金,双方口头约定签合同的时间已超过,买方不履行,算不算违约?
你好,构成违约。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
双方约定60天内过户,因买方贷款审批时间过长超过这一时间,能算买方违约吗?
您好!如果合同约定60天过户,则可以主张对方违约要求赔偿
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲乙双方约定好了时间,如果在期限内没有完成,任何一方都可以解除合同吗
建议带上合同面谈详情
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房子可以买吗
公租房
0
回迁房怎么办理过户房产证
回迁房
5
转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
房屋转让给亲戚,需要注意哪些事项?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
隔热层算住房面积里吗
隔热层是否计入住房面积,在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策明确规定隔热层不计入住房面积,则无需担心。若政策模糊或存在争议,可查阅相关法规或咨询开发商、物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宁波律师
同城律师:
慈溪市律师
奉化区律师
宁海县律师
象山县律师
余姚市律师
海曙区律师
宁波江北区律师
北仑区律师
镇海区律师
鄞州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
办理房屋过户手续委托书
5869人下载
违约责任承诺书范本
5869人下载
仓储合同中的违约责任
5869人下载
房屋代办过户
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 113822 人
对方是电动二轮摩托车,撞到行人,现在给开了个事故证明,事实不清。怎么回事?
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 113822 人
租房提前半个月要我房租,我下个月不租我也明确和房东说了,提前搬出去了,现在和我说我违约不给我退押金
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 87937 人
农村土地被强占
5分钟前
宋琳律师
近期帮助 8514 人
您好我想咨询一下交通事故案件
8分钟前
张红涛律师
近期帮助 1188 人
银行卡被冻结了
12分钟前
张红涛律师
近期帮助 1188 人
理发店的染膏过期了被市场监管局的查到了罚款一万元
13分钟前
刘斌律师
近期帮助 15611 人
对方出门口,我拉他回来途中他手指受伤,医院报告1.5cm,没有骨折,没伤到筋,
17分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11630 人
您好,我现在想争取孩子的抚养权
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询