抵押贷款最长多少年，房屋抵押贷年限最长是多少

更新时间：2020-06-18 08:20:23

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房屋抵押贷年限最长是多少

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钟慧玲律师
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你好，根据《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。

2020.06.07 19:46:43

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房屋抵押和房屋典当有什么区别？ (1)主体不同。;
房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。
(2)目的不同。;
设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。
(3)性质不同。
典权是独立权利，是用益物权。抵押权属担保物权，以主债权的存在为前提;房屋抵押中，抵押房屋不移转占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典当时，要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。
(4)风险承担不同;
出典房屋因不可抗力灭失的，其风险责任由典权人和出典人分担，典当关系归于消灭;抵押房屋因不可抗力灭失的，抵押关系消灭，但债务人仍应负清偿债务或重新提供担保的责任。
(5)法律后果不同。

2020.06.13 07:41:07

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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

2020.06.16 07:42:31

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关于房地产抵押的范围，我国法律做出了禁止性规定，其中特别指出学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。正确理解并应用这一规定在房地产抵押登记实务中至关重要。

首先，要深入理解这一规定，需明确其包含的三个核心条件：一是抵押物不得为以公益为目的的设施；二是抵押权需为事业单位、社会团体自身的债务设定；三是抵押目的需符合法律法规的禁止性规定。

2020.06.18 08:20:23

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