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在大连贷款买过一套房子，现在在上海买房子算二套吗？

更新时间：2023-01-26 20:08:54
问题描述：
在大连贷款买过一套房子，现在在上海买房子算二套吗？
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3位律师解答
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  • 颜培卿律师
    颜培卿律师
    服务地区：上海-上海 137-6420-9860
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    你好，这种是不属于二套的。
    2020.06.06 15:11:54
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    您好：按您所描述的，您这种情况算二套。
    2020.06.06 14:11:27
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    已帮助1767912 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    法律分析：1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。
    2、现在银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
    3、个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。上海个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。
    2023.01.26 20:08:54
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