婚前买房离婚怎么分，婚前双方出资购买房屋，离婚怎么分

更新时间：2020-06-18 06:09:09

问题描述：

婚前双方出资购买房屋，房产证在一方名下，离婚怎么分

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婚前出资购买的房产离婚的分割：双方共同出资购房，登记在一方名下，如果最终未能结婚的，在双方没有特殊约定的情况下，仍然应当确定该房屋系登记方一方个人财产，在分割时应当判令登记一方返还另一方的出资份额等等。

2020.06.06 04:20:00

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婚前双方父母共同出资购房，房产登记在一方子女名下的，房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。事实上，按照法律规定，您们的房产虽登记在您的名下，但是属于您和您老公按照出资份额按份共有的财产。您如果不签署协议，离婚的时候也不会判给您个人，还是按照出资份额分配。您如果签署协议，也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节，前面您提及公公要求70%，后面您又说“承认他们家出资90万，并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不同的

2020.06.12 15:04:31

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离婚房产如何处理？例如：

一、新婚姻法规定，如果一方在婚前购买房屋并独自偿还贷款，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，且未偿还的贷款视为该方的个人债务。同时，婚后双方共同还贷的部分及其对应的财产增值，离婚时产权登记方需对另一方进行补偿。这种情况下，房屋归属于购买方，而共同还贷的另一方只能获得相应的补偿。

二、对于以按揭贷款方式购买的房屋，其所有权归属具有特殊性。在婚姻期间，双方以共同收入偿还贷款，因此该房屋的现有价值被视为夫妻共同所有。关于房屋产权的分割，原则上应均等分割，但可根据实际情况和双方协议进行处理。对于尚未取得完全所有权的房屋，法院在离婚时不宜判决其归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。特别需要注意的是，婚前一方已支付房款的房屋属于个人财产，而婚后双方共同支付按揭贷款的房屋则属于共同财产，应按按揭数额进行分割。

2020.06.14 14:38:31

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原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化，实际上举证并非那么简单。婚后所买房子系产权共有，那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。不过，如果是男方，应当充分向法官说明情况并提供证据，可在调解时积极主张权利。以上是个人观点，最终以法院生效判决为准，因为这是你单方陈述，案件实际情况可能与你说的不一样，结果就可能不一样。

2020.06.18 06:09:09

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