双倍返还定金，买房子交了定金，已经将定金合同交予卖方，还可以起诉要求退还双倍定金吗？

更新时间：2020-06-08 00:48:38

问题描述：

买房子交了定金，后来卖方不卖了，退还了定金，已经将定金合同交予卖方，自己留有附件，定金也已经到自己账上，但收到定金的一段时间后发现定金法上可以要求双倍支付定金，现在还可以起诉要求退还双倍定金吗？

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购房定金的支付比例

购房定金的比例不应当超过购房款的20%。例如，若购房者购买的商品房价格为100万元，则认购书中规定的购房定金不能超过20万元。若购房定金约定的比例超过20%，超出部分将不被视为定金，且不受定金罚则的保护。因此，在约定定金时，购房者需特别注意金额的比例，超出比例的部分将无法得到相应的法律保障。

2020.06.06 02:46:16

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要看合同是什么原因解除的，给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

2020.06.07 19:40:35

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1、订金是可以退还的，定金不可以退。
2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。

3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

2020.06.08 00:48:38

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李苏芃律师
服务地区：江西-吉安

可以起诉对方双倍返还

2020.06.04 22:12:53

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现在合同原件都在对方手上，起诉胜率大吗？

2020.06.04 22:13:58

可以要求对方提供原件。先提供复印件

2020.06.04 22:16:35

这种情况下请律师辩护和不请律师辩护的差别大吗？

2020.06.04 22:31:04

结果没人能保证。有机会胜诉。一般打官司都会请律师

2020.06.04 22:32:46
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