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买的房子还没有交房，能不能打到
更新时间：2020-06-08 16:28:53
问题描述：
买的房子还没有交房，到不动产去打房产证明，能不能打到
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小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证或者证明都属于无效证件，在法律上不予承认。小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。
2020.06.08 08:13:02
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新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。为了确保新旧权属证书的顺利衔接，我们将遵循“权利不变动，证书不更换”的原则。在新证书公布前申请登记的，我们将继续发放旧版证书；而在新证书公布后申请登记的，则会发放新版证书。重要的是，原来各部门依法已经发放的证书将继续保持有效，我们不会强制要求更换证书，也不会增加企业和群众的经济负担。
2020.06.08 08:26:18
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延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担
违约责任
。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行
合同
，限期办理房产证并给付
违约金
。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。
2020.06.08 16:28:53
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