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买房定金能退吗，房主姐姐替签合同，定金能返还么
更新时间：2020-06-08 13:02:53
问题描述：
买
二手房
房主姐姐替签
合同
，事后发现是中介，定金能返还么
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房产纠纷律师团队
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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋
买卖合同
而想卖方支付的。2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担
违约责任
。根据法律上对“
定金罚则
”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。
2020.06.07 22:26:00
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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对
合同履行
内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2020.06.08 12:17:46
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平台法律顾问团队
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买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己，并加赔
违约金
， 所以这件事责任方完全在房主不必担心， 在这里提醒，将来在看好了房子 一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。
2020.06.08 13:02:53
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张伟光律师
服务地区：吉林省-长春
如果不能协商解决就只能走法律程序了
2020.06.05 07:31:34
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翟敏律师
服务地区：吉林省-长春
你好，能再说详细一些吗
2020.06.05 08:04:27
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