房屋拆迁评估，为啥拆迁时要收费？搬迁安置工作经费按搬迁房屋评估总价的1%核定。评估费用按搬迁房屋评估总价的4‰核定

更新时间：2020-06-06 12:14:39

问题描述：

请问:为啥拆迁时要收费？搬迁安置工作经费按搬迁房屋评估总价的1%核定。评估费用按搬迁房屋评估总价的4‰核定；建筑垃圾清运费按10元/平方米核定；测量费按1.5元/平方米核定。

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在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

2020.06.04 09:42:15

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　　房屋拆迁评估需要的资料：　　1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。　　2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。　　3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来，单独评估。　　申领房屋拆迁许可证需提交材料：　　(一)建设项目批准文书;　　(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;　　(三)国有土地使用权批准文书;　　(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书;　　(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;　　(六)产权调换房屋的有关合法文书;　　(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;　　(八)城市房屋拆迁主管部门规定的其它资料。

2020.06.06 04:12:05

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　　拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2020.06.06 12:14:39

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