律师，我想请问：这算是我朋友违约吗？只住了十天，代理公司该不该退钱，退多少？这是不我朋友的责任呢？我方有什么法律依据来保护自己的权益吗？急切，盼复。谢谢律师。
更新时间：2004-07-21 08:46:48
问题描述：
我有一个朋友在6月21租了一套房子，租金2500元，押一付三，共计10000元。6月30日找合租时被人入室持刀抢劫。报案后房屋被查封，不能再住。找房屋代理公司退钱，但代理公司说，这是自己找的人，他们不负责任，不退钱，是我朋友违约的。而且代理公司因此事被国土局罚款1。5万元，还要我朋友来承担，说是我朋友连累他们才这样的，所以要承担罚金。
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