夫妻有一共同房屋，可以拍卖该房屋吗？如果可以拍卖，不知情的一方有优先购买权吗？

更新时间：2020-09-16 01:01:07

问题描述：

夫妻有一共同房屋，一方负责，另一方不知情，可以拍卖该房屋吗？如果可以拍卖，不知情的一方有优先购买权吗？

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股东向外人转让股权，应经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

2020.06.03 19:27:10

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所谓房屋承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在相同条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。在拍卖场合，优先购买权可以行使。承租人的优先购买权是一种法定权利，出租人无论以何种方式转让房屋，都应在合理的时间内对承租人履行通知义务。法律并没有明确规定在以拍卖方式出卖房屋时，房屋承租人不能行使优先购买权。

在司法拍卖中，有相关规定可以保护优先购买权人的权益。例如，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条和第十六条规定了通知和拍卖过程中优先购买权人的权利。这些规定在司法拍卖中充分保护了优先购买权人的权益。笔者认为，在民事拍卖中也可以参照上述规定，对承租人的优先购买权予以保护。

2020.08.11 08:41:18

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房屋拍卖流程：产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房
原则：房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：
(1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

2020.09.16 01:01:07

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