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买房首付可以贷款吗，买房因为个人原因贷款不下来，首付可以退吗
更新时间：2020-06-07 12:02:00
问题描述：
买房因为个人原因贷款不下来，首付可以退吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
许沐之律师
服务地区：安徽-合肥
原则上很难，建议协商处理
2020.06.02 13:38:42
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贷款办不下来，无法支付购房款，购房的
合同
目的不能实现，根据《合同法》第九十四条规定，可以要求解除合同，退房退首付，但是如果因自身原因不能贷款，一般要承担相应
违约责任
。比如不退定金。
2020.06.03 08:14:43
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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
2020.06.05 12:01:38
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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
2020.06.07 12:02:00
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