购房合同丢了怎么补，购房合同丢了怎么才能补办

更新时间：2020-06-05 13:19:06

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购房合同丢了怎么才能补办

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合同丢失了是可以补办的。购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

2020.06.03 07:42:09

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一、预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理？
在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、预售登记后办理按揭前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理？
在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

2020.06.04 14:06:40

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购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。

2020.06.04 15:20:38

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购房合同是根据相关法律法规，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同过了日期没签约是否有效？

一、购房合同过了日期没签约是否有效

合同没有效力，需要买卖双方重新协商签订购房合同。如果中介违法在先，按照合同法相关理论，中介违反先合同义务，应承担损害赔偿责任。

二、签好购房合同要注意的事

1、弄清楚合同中的当事人：购房者即“买受人”，是房屋产权证上的所有人，需支付房款，并承担违约责任。

2、核实房屋状况：在看房时应了解房屋建筑状况、小区状况及房屋权利情况，以控制交易成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易包括看房、签约、给首付款、过户、交房、给余款等步骤，需保留交易证据，确保过户时房产证上所有人都到场，并检查物业费、水电煤气费是否缴清。

4、明确违约责任：与卖方明确严格的违约责任，是履行合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”缺乏实际效果。

2020.06.05 13:19:06

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