我就在我们村上买了三间房做生意，(村干部还说这是政府的硬任务)有没有权力让我无条件拆房子？

更新时间：2020-06-05 10:25:50

问题描述：

是这样的，我是农村人，从2013年开始，我就在我们村上买了三间房做生意，当时房是四万买的，说是地皮不在买卖之中，是村上的，就跟村上签订了合同，说是地皮租给我们二十年。可就在这两天，要建修村委会，村干部让我无条件拆房子，(村干部还说这是政府的硬任务)任何补偿都没有的，还要在一周之内搬了，我也是老农民一个，不懂法律，所以想问问你，合同没到期，村干部有没有权力让我无条件拆房子？

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购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。
买卖房屋协议就是买卖合同的一种，是通过中介签的协议，中介有连带责任，协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话，按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利，要求相应的赔偿。

2020.06.04 20:22:45

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　订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：
　　1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。
　　2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。
　　《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》
　　第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020.06.05 10:25:50

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