首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山西法律咨询
>
忻州法律咨询
>
忻州房产纠纷
> 咨询详情
我想问购买一套拆迁房。但是拆迁的房主还没有房产证,该怎么做
更新时间:2020-06-08 23:52:00
问题描述:
你好,我想问购买一套拆迁房。但是拆迁的房主还没有房产证,但我们需付全款,该怎么做
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1343651
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
要与你交易的人有房产证才行。
2020.06.02 08:04:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1118769
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在
房屋买卖
过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,购买拆迁房有房产证吗? 这个要依据拆迁房的土地性质,如果是国有土地,那么应该有房产证。如果是集体土地,那就不会有房产证。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的,如下:
1.凭拆迁证明和身份证签订购房
合同
并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回发票.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
2020.06.03 18:29:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1809643
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房
的购房流程:
1、签订房地产
买卖合同
(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、
结婚
证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
2020.06.08 18:53:50
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1631876
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《
物权
法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
2020.06.08 23:52:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买别人的回迁房拆迁协议能更名吗
4015
你好,我有一套全款的房子,房子还没交房,但是我想把它卖掉怎么办?
您好,建议尽量双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
集资房拆迁补偿款可以继承吗
1190
个人征信记录在哪里可以查得到
个人征信记录
我想买一套自建房,但房主只有拆迁安置卡,没有房产证
购买此类房屋存在一定的风险。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没房产证婚后能过户吗
909
我买了一套没有房产证的拆迁安置房,签了购房合同,但是因为没有房产证,是不是绝对不能买了?
建议修改房屋买卖合同,通过设定高额违约责任的方式来降低对方违约的风险,具体可电话联系当面咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套拆迁安置房,房产证下来了。房主可以买给别人吗。
可以的 。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想买一套拆迁安置房,但是房主的房产证还没有拿到,可以交易吗?
房产证拿到之前,最好不要交易,有风险。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
保障性住房是什么性质
经济适用房
3229
办理回迁房房产证需要多长时间拿到
回迁房
3727
广州市番禺区沙湾镇,农村一部分房屋宅基地翻新,需要规划许可证吗?
法律分析:需要办理乡村建设许可证。农村宅基地上房屋的翻建,需要满足两个条件: 一是要符合城乡规划。二是已经合法取得宅基地使用权。法律依据:《中华人民共和国城乡规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁房如何办理房产证流程
房产证办理
3055
房产过户给妻子需要什么手续和费用
针对将房产过户给妻子的情况,如果是婚内过户,只需携带相关证件如身份证、房权证、户口本和结婚证等前往房管部门办理,主要费用为工本费。如果选择赠与方式,需签订经公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证的程序和步骤是什么样的
房产证办理
2861
非农户口能否在农村建房
你好根据当地政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办回迁房产证需要什么材料
回迁房
2351
住宅建筑物中需要精确计算的建筑面积范围是哪些
对于住宅建筑物的建筑面积计算,需要遵循专业规则以确保准确性。首先,需要确定套内面积,包括使用面积、墙体面积和阳台面积;其次,计算公摊面积,这部分涉及建筑物的公共
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理退房手续的基本流程
退房
3423
北京住宅可以改商用?你们能办住改商吗?
在你当地允许“住改商”的情况下。可以去工商部门办理营业执照。出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、法律依据:《住所(营业场
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋转让给2岁儿童吗?
房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房的房产证,契税证,出让性质土地证,贷款还清,到住房所属房管
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京的房产可以在河北省做公证吗
根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,自然人、法人或其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。不动产公证是否可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
忻州律师
忻州找律师
忻州房产纠纷律师
忻州房屋买卖律师
忻州房屋租赁律师
忻州二手房律师
忻州开发商违约律师
忻州装修纠纷律师
忻州房屋产权律师
忻州房屋中介纠纷律师
同城律师:
保德县律师
代县律师
定襄县律师
繁峙县律师
河曲县律师
静乐县律师
宁武县律师
偏关县律师
神池县律师
五台县律师
五寨县律师
原平市律师
岢岚县律师
忻府区律师
专业律师:
忻州房产纠纷律师
忻州公司法律师
忻州合同纠纷律师
忻州婚姻家庭律师
忻州交通事故律师
忻州劳动纠纷律师
忻州刑事辩护律师
忻州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
购买拆迁房买卖合同范文
5869人下载
无证厂房的转让合同范本格式
5869人下载
无房产证房屋买卖合同范本
5869人下载
购房协议书范本(无房产证)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
岳超律师
近期帮助 6737 人
欠钱不还怎么办
刚刚
徐新科律师
近期帮助 112 人
QQ被骗1000元可以追回吗
3分钟前
浙江顾典律师
近期帮助 11614 人
网上劳动仲裁最后的送达地址是写劳动者地址还是公司地址
5分钟前
朱银芝律师
近期帮助 25999 人
对方网约车公司全责,交警也出了认定书,不盖章,保险公司不赔付,导致我拿不到车
5分钟前
周修强律师
近期帮助 18761 人
你好,请问强奸未成年,对方申请谅解可以在外执行吗
6分钟前
谢奎和律师
近期帮助 20582 人
请问在上海公司工作,到了法定退休年龄养老保险未缴满十五年,可以要求公司补缴2017年7月份己前的养老
7分钟前
贾正雨律师
近期帮助 16278 人
进看守所,他的亲人好长时间才可以见他一面
8分钟前
徐新科律师
近期帮助 112 人
法院最终怎么判?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询